Wat is huurrecht?

Het huurrecht is het geheel van wettelijke regels die de rechten van huurders en verhuurders bepalen. Het is belangrijk voor huurgeschillen en uw wettelijke rechten. Geschillen tussen partijen ontstaan meestal rond de volgende onderwerpen:

• Het niet betalen van de huurprijs
• Huurverhoging en procedures voor het vaststellen van de huurprijs
• Schade aan het gehuurde pand
• Uitzetting van de huurder

Wat zijn de rechten van huurders?

• Bescherming tegen onterechte uitzetting → De huurder kan niet willekeurig uit het pand worden gezet voordat de wettelijke huurperiode is verstreken.
• Teruggave van de borg → De huurder moet de borg terugkrijgen wanneer het onroerend goed in onberispelijke staat wordt opgeleverd.
• Beperkingen op huurverhoging → Huurverhogingen zijn aan bepaalde wettelijke percentages gebonden.

Wat zijn de rechten van verhuurders?

• Als huurbetalingen worden uitgesteld, kan er een incassoprocedure worden gestart.
• Bij bepaalde omstandigheden kan er een uitzettingsprocedure worden gestart.
• Met een procedure voor huurprijswijziging kan de huurprijs opnieuw worden vastgesteld.

Huurprocedures en oplossingen

Incassoprocedure voor achterstallige huur → Als de huurder de huur niet betaalt, kan de huur via de incassoprocedure worden geïnd.

Uitzettingsprocedure → Er kan een beroep op de rechter worden gedaan als de huurder in strijd met de overeenkomst handelt of als de eigenaar het pand zelf nodig heeft.

Procedure voor huurprijswijziging → Als de huurprijs geactualiseerd moet worden, kan de rechter worden verzocht om een nieuwe huurprijs vast te stellen.

Turken die in Nederland wonen, kunnen huurgeschillen in Turkije op afstand volgen door een volmacht te verlenen. Ze kunnen huurprocedures starten en het incassoproces beheren via een advocaat.