Kira Hukuku Nedir?
Kira hukuku, kiracıların ve ev sahiplerinin haklarını belirleyen yasal kurallar bütünüdür. Kira uyuşmazlıkları ve hukuki haklarınız için önemlidir. Taraflar arasındaki uyuşmazlıklar genellikle şu konular etrafında şekillenir:
– Kira bedelinin ödenmemesi - Kira artışı ve tespit davaları - Kiralanan mülkte meydana gelen zararlar - Kiracının tahliye edilmesi
Kiracı Hakları Nelerdir?
– Haksız tahliyeye karşı koruma → Kiracı, yasal kira süresi dolmadan keyfi olarak çıkarılamaz. - Depozito iadesi → Kiracı, taşınmazı eksiksiz teslim ettiğinde depozitosunu geri almalıdır. - Kira artışı sınırları → Kira zamları belirli yasal oranlarla sınırlandırılmıştır.
Ev Sahiplerinin Hakları Nelerdir?
– Kira ödemeleri gecikirse, icra takibi başlatılabilir. - Belirli koşullar sağlandığında tahliye davası açılabilir. - Kira tespit davası ile kira bedeli yeniden belirlenebilir.
Kira Davaları ve Çözüm Yolları
- Kira alacağı icra takibi → Kiracı, kirasını ödemezse icra yoluyla tahsil edilebilir.
- Tahliye davası → Kiracı sözleşmeye aykırı davrandığında veya mülk sahibi ihtiyacı olduğunda mahkemeye başvurulabilir.
- Kira tespit davası → Kira bedeli güncellenmek istenirse mahkemeden yeni kira bedelinin belirlenmesi talep edilebilir.
Hollanda’da yaşayan Türkler, Türkiye’deki kira uyuşmazlıklarını vekaletname vererek uzaktan takip edebilir. Avukat aracılığıyla kira davalarını başlatabilir, icra sürecini yönetebilirler.